Superbe appartement T3 en duplex de 63 m², situé au 3ème et dernier étage d'une résidence récente construite en 2011, sans ascenseur.

Cet appartement, au calme et orienté à l'Est, offre un séjour lumineux de 22 m² avec une cuisine américaine meublée et équipée, deux chambres, dont une avec placard, une salle de bains, et un WC séparé. Une mezzanine, pouvant servir de troisième chambre, complète l'ensemble. L'appartement est équipé de la climatisation et comprend une place de parking extérieur privative.

Le bien est vendu loué, avec un bail en cours jusqu'en mars 2026, générant un loyer de 760 €/mois hors charges.
L'appartement fait partie d'une copropriété composée de 54 lots. Les charges courantes annuelles s'élèvent à 1808 €. Aucune procédure en cours.

Prix de vente du bien : 315 000 € honoraires d’agence inclus hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière. Soit 300 000€ hors honoraires d’agence et 5 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

MAJORD'HOME IMMOBILIER
4 bis rue du Devès - 34820 TEYRAN
tél : 04 67 70 22 96
e-mail : majordhome.immobilier@gmail.com

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