Charmant duplex T2, d'une surface de 55 m², situé en plein cœur de Nîmes, dans un immeuble haussmannien au 3ème et dernier étage. Ce bien allie caractère et modernité, avec un spacieux salon/séjour/cuisine très lumineux au premier niveau, et une grande chambre de 18,50 m² avec dressing au second niveau, affichant beaucoup de cachet grâce à ses poutres apparentes.

Vaste salle d'eau de 8 m² comprenant les WC. L'appartement est équipé de la climatisation réversible, de fenêtres en double vitrage, de volets électriques, ainsi que d'un rideau occultant et d'un pare-soleil pour le vélux de la chambre. Le cumulus a été remplacé en 2021.

Le bien est soumis au statut juridique de la copropriété, et aucune procédure n'est en cours. Les charges de copropriété sont faibles, avec un montant annuel de 868 €. L'immeuble, composé de 7 lots, est idéalement situé avec toutes les commodités au pied du logement

Prix de vente du bien : 148 000 € honoraires d’agence inclus hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière. Soit 140 000 € hors honoraires d’agence et 5.71 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

MAJORD'HOME IMMOBILIER
4 bis rue du Devès - 34820 TEYRAN
tél : 04 67 70 22 96
e-mail : majordhome.immobilier@gmail.com

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